说来也巧，这天安妮到公司上班去了，林卫东闲着没事，一个人在街上东逛西逛的时候，凑巧经过一家中介所。
抱着看一看的心态，林卫东进去中介所里面兜了一圈，却看见了屋里新挂上了一处房产信息，房主是打算近期卖房移民国外，他来中介这边登记信息时，正好喵了一眼房源信息。
当听说这人房子是cn区汇丰苑电梯小高层的八层时，林卫东留了意，直接打听了价格。
2000年cn区的房价是2200左右，汇丰苑这处房子三室两厅两卫一百二十多平，阳台半送，本来是只需要26万块钱。
但是，由于屋主在三个月前将房子简单装修了一下，算上他自己出的装修费还附上一些新家具什么的，才将房子的价格提升到了31万。
其实cn区汇丰苑的房子，林卫东之前也曾经亲自去楼盘考察看过，房子的样式确实不错，只是因为当时的汇丰苑正在开发第二期的房子，第一期的房子对外宣称已经卖光，第二期的房子又还未正式开盘，才不得不最终打消这个念头。
很明显，这位屋主即将要卖掉的房子就是汇丰苑的第一期房子。
本来林卫东还稍微有些犹豫，可看到房主相机中实拍的照片时，他对于房子外面那个大阳台一下子就动了心，想着以后坐在这个阳台写小说晒太阳，顺便养些花花草草什么的，可就真是太美妙不过了。
而且，这套房子还带了装修，如果现在想住，林卫东直接买张床买件被子，就可以搞定住宿问题。
“能便宜点不？”林卫东递了一根中华烟给屋主，询问价格。
屋主是个中年人，性格温和，婉拒了林卫东的香烟后
，笑着说道：“如果能全款的话，当然可以便宜点，时间越快越好。”
中介张斌低头登记着信息，把房源挂到门口，笑道：“要是现在能给，便宜个万把来块没啥问题吧？”
房主想了一下点点头，对中介说道：“这两天如果有人能全款付，最低可以给到29万。”
林卫东没说话，他觉得还能再低三两万，现在上海的行情并不好，新建的房子太多了，林卫东完全可以待价而沽。
“呵，小伙子啊，你要是现在买，再给你便宜五万都没问题。”张斌挤兑了一句，不觉林卫东有这个能力。
当然了，张斌这句话只是和林卫东开玩笑，是肯定不作数的。
林卫东却彻底来了精神，眼神烁烁的看着屋主。
中年房主犹豫了一下，打量了下林卫东，寻思了一阵，觉着能这样当面找到买家也挺好的——现在都说sh新建了很多房子，搞不好自己在汇丰苑买的房价随时会跌，要是拖得太久了的话，对自己很不利，毕竟时间也是金钱啊。
“那成吧，你买么？”房主期望的看了眼林卫东，但从他的眼睛里，也看不出什么东西来。
林卫东按耐住内心的兴奋，表情平淡地道:“大哥，要不你给个痛快话，你愿意便宜点卖，我就买，你不愿意，那我就不买。”
林卫东这句话说完，中介和房主面面相觑。
说实话，对于现在的人们来说，无论是首都京城，还是魔都sh，他们都无法预料未来十年，甚至未来二十年这里的房地产房价会是高速飞涨的，有97年香江楼价崩盘的前车之鉴在那摆着，谁也无法预估未来会怎样，就连香江都幸免不了，又何况是目前相对落后的上海呢？
而且，老百姓对“房地产泡沫”这个词并不新鲜，大概意思就是指房子随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常会导致金融危机。
屋主是个受过高等教育的中年人，像他这种人，往往书读得越多，想的东西也会更全面更复杂，甚至更悲观一些，或者说，他并不看好华国的发展，要不然也不会想要移民出国。
这不，他听了林卫东说的话之后，就立即叫中介和他到里屋的小型会议室商量一番，让林卫东在外面等着。
林卫东坐了下来没一会儿，嘴里叼着根烟，就看到中介和屋主两分钟过后走了出来。
屋主上前询问道:“小兄弟，你当真要买我这套房子？”
林卫东一点儿也不着急，反正屋主心里肯定是想早点卖掉房子的，如果他在屋主面前表现得太过心急，反倒会让自己在商谈中落了下风。
一个想卖，另一个想买，这是再合适不过的合作了。
然而，这个世界上，没有人愿意吃亏，屋主想把自己的房子卖高一点的价钱，林卫东则想花少点钱买他这套房子，谁都不是活蕾峰，心里都打着各自的小算盘。
“看了房子再说吧，只要你的房子合我心意，我肯定全款付清，如果我不喜欢，你也别介意，买卖不成仁义在，你说是吧？”林卫东笑着对屋主和中介说道。
屋主也微笑着道:“说的不错，那你是打算现在去看房吗？”
“嗯，也行。”林卫东面无表情，实际上早就蠢蠢欲动。
随后，林卫东跟着屋主和中介一块去了汇丰苑小区。
到了汇丰苑小区之后，林卫东的心情极其愉快，原因很简单，虽然这个汇丰苑是2000年年初建好的小区，但小区里面的绿化、物业、格局各方面都是相当不错的。
至少在林卫东看来，这个小区里面的房子的建筑风格并不落后，甚至比梅安市2019年的一些楼盘的设计还要好，当然，也可能是梅安经济停滞不前，数十年如一日的缘故。
不过，林卫东到了小区之后，始终保持着很平和的态度，几乎没有表现出兴奋的神情。
为了让自己更有利于“讨价还价”，林卫东还开始“鸡蛋里挑骨头”，说屋主的房子这也不好那也不好，说起来头头是道，还顺便感慨了下对未来房地产的担忧。
屋主和中介本来以为林卫东是打算买的，但看了林卫东的全程表现之后，心里已经不抱期望了。
瞧见林卫东一直是这个态度，屋主也不再啰嗦，以为林卫东这个小赤佬是没钱装阔，没事拿他俩寻开心，就直接干脆地给他开了个“28万”的价格，准备拍拍屁股走人，爱买不买。
谁知道，就在他俩准备打道回府的时候，林卫东却突然话锋一转，同意了这个价钱。
“25万行不行，如果25万可以的话，我绝对买！”
中介张斌没反应过来，房主也是愣了下。
不过，中介和屋主也不是傻子，25万是肯定不行的，毕竟装修也花了不少钱，肯定不肯做亏本买卖，就是要亏也不能亏太多。
聊到快中午的时候，林卫东感觉肚子有点饿了，也不想再跟他俩啰嗦了，直接把价格定在25万6千块钱，他俩愿意卖林卫东就买，不愿意就不谈了，反正房子大把。
这样一来，林卫东省了房子的装修钱，而屋主反正要移民了也能套出一笔现金，至于张斌也挣个三两千的中介费，这笔买卖可谓是皆大欢喜。
随即，两人就见林卫东从口袋里摸出了建设银行卡，递了过来：“全款吧，合同呢？是不是要签合同？过户啊？”
一连串的问题，随着林卫东建设银行卡传了过来。
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