对于房地产开发商而言,房价上涨在短期内肯定有好处的,这一点毫无疑问。
毕竟手头在建的项目,房价蹭蹭的往上涨,本来这个项目预期就只能够赚上五个亿,现在却能够赚上十五个亿,这完完全全的天降横财。
实际上,这些年时间,房价和地价,一直都是在上涨。
只要买地,把地拿在手里放上几年,什么都不做,都能够赚钱。
但是,现在越来越多的城市,对于买地之后开发是有着时间限制的。
必须得要在多长时间内开工,开工之后,又是必须得要在多长时间内完工。
如果遇到不可抗逆的因素,影响到工期,又是应该如何。
如果不能够按时完成,又是会怎样。
当然,最后规定工程期限这点,是渝州和蓉城有这个规定,其他城市的话,倒是还没有。
像是期房,合同里面规定的向购买者交房,如果不能够按期交房,那么开发商就得要向购房者进行赔偿。
如此也是给开发商戴上紧箍咒,不能够说好三年交房,等了五六年,房子都还没有拿到。
买房是大事,为了买上一套房,可能就掏空了三代人积蓄。
所以,保障购买者的权益,是一个很重要的事情。
陈怀庆推动搞这个,很简单的一个原因,就是要提高房地产市场准入门槛。
想一想上一世的时候,房地产企业数量的那个多啊,一个小县城里面,就注册得有几十家房地产开发企业。
属于是过度的繁荣了!
地价!
陈怀庆清楚,现在地方上,在财政上面,逐渐的开始依靠土地出让。
而在之前的时候,为了解决养老遗留问题,养老基金公司从地方上是拿下了很多的土地。
这些土地经过这些年不断的开发,现在很多都是已经开发完毕。
对于城市建设来讲,无疑是极其的有利的。
孙从萱作为香江的代表来京城开会的:“看样子,养老基金公司可挡了不少人的道!”
孙从萱将户籍给转到了香江,如此也是方便做上一些事情。
孙庆云也转了过去。
以后就是香江孙家!
等到孙庆云长大,香江孙家就可以开枝散叶了。
陈怀庆:“那又如何?养老基金公司不想让,谁也撬不走!”
养老基金公司在国内,属于一家很是特殊的公司,管理着八亿人的养老金。
并且在这些年时间里面,不断的完善养老金用途。
对孤寡老人全部是进行了收容照顾,另外对功勋老兵、国家功臣、社会模范也都有照顾。
陈怀庆还是和领导,谈了一下养老基金公司在未来的一个发展问题。
养老基金公司之后的公租房建设,将会转向廉租房建设,主要为城市低收入群体进行兜底。
一个社会是否在健康的发展,就看低收入群体的生活状况。
只要能够把低收入群体的生活底线给兜住,能够让他们有一个住的地方,活得下去,那么他们对生活就有希望。
有希望,那么社会就是能够稳定发展。
在之前的时候,养老基金公司也建设了不少的廉租房。
廉租房自然是取消了小区花园之类的存在,在建筑的密集度上面,没有香江那边那么夸张。
但是,整个廉租房小区,是尽可能的住进更多户人,所以整个修建得,和工厂里面的宿舍楼,有着些像。
一栋楼,反正修建得挺是长的,住户也是多。
所以在私密性上面,比较的差。
商品房住宅,一层楼也就几户人家,而廉租房小区,一层楼几十户。
并且,住户的流动性上面,也是相当的大。
而且晚上的时候,经常是有各种的吵闹声。
想要更好的生活品质,那么自然就不会住廉租房。
反正养老基金公司也不对租户的收入资质进行审核,有钱还要住在这里,那么也一点没有问题。
养老基金公司在四月份的时候,公布了一个雄心勃勃的计划,要在五年时间内,在全国范围内修建五百万套廉租房,以提供给城市低收入群体居住。
大家对此,稍稍的意外了一下,但是也没有觉得说,有什么问题。
欺负弱小,那并不是强者所为。
真正的强者,是要保护弱小。如果连弱小都不能够保护,那算是什么强者?
而在股市上面,房地产公司的股价,却是迎来了大涨。
很明显的一件事情,养老基金公司将精力给花在廉租房上面。
廉租房是提供给低收入群体的,而低收入群体从来都不是购房者。
他们也根本就拿不出来钱买房。
陈怀庆并不关注股市的情况,修建廉租房的事情,他并不用操心,自然会是有专业人士来进行。
至于说廉租房是否能够赚钱这点?
陈怀庆一点都不担心。
像是申城,现在最低工资标准在400多块钱,那么将廉租房的房租定在80块每月,这一点都不过分吧?
可到了2020年的时候,申城最低工资标准已经到2420元了。
那么在这个时候,房租定在每月500块,这不过分吧?
对于养老基金公司来讲,收回成本的时间上面会稍稍的长上一些。
可养老基金公司不怕回本时间长啊,讲究的,就是一个稳定收益回报。
暴利什么的,从来都不是养老基金公司追求的。
养老基金公司办公室内,陈怀庆和一人是相对而坐。
“最近过得怎么样?”
刘坤笑道:“老板,你看我这身形,就是知道,我这日子,过得挺是舒服的。”
回国之后,刘坤在陈怀庆的安排下,换了一个新的身份。
然后进入到养老基金公司上班。
成为了投资部的一位副总,没有做总经理,主要是总经理这个职位,无论谁坐在上面,盯着的人实在太多了。
陈怀庆摇头笑道:“你这日子过得的确是舒服了,可你能不能收敛点。后院起火这种事情,不要闹到公司来,我们是为全国人民管理养老金的公司,影响多是不好!”
知道养老基金公司做什么的,在公司里面上班,心中自然而然就会有着一份责任感。
自己做的事情,是伟大的事业!
刘坤轻咳一声,不好意思的挪了下身子:“那次是一个意外!”
陈怀庆:“这种意外,还是少发生点为好。看看这个吧!”
说着,陈怀庆指着茶几上面的一个文件袋。