<>“哈,哈哈,哈哈哈……”
从市政府走出来的贺子龙,差点没笑抽过去。都说去政府部门走程序很麻烦,用时也很久。而且没有好脸色看,但是今天总算是享受了一次VIP福利对待了,根本就是光速搞定呀。
对于自愿并且大力开发浦东的民营公司,贺子龙是真没想到优惠力度这么大。而且批准可以购买的土地可选择区域这么多,和后世上海魔都动不动多少亿多少亿的地王相比。
自己这简直就是在捡钱一样,现在地真不值钱。区区几万块钱一亩地呀,是一亩呀。不是一平方米呀!
1亩=666.6666667平方米(㎡),也就是说,约合一平方米只要几十元人民币。尼玛真便宜!
至于要这么便宜,还要拿到优惠政策,必须要开放一定的工业和住宅,这种限制,这算个屁的事儿。请几个施工队,就这么缓慢的在那里修呀呀,解决一点外来民工的就业问题就是了。
反正,贺子龙的想法,就是等明年。等后年,等几年,这些施工钱和员工钱,就当是交点利息手续费了。
“哈,哈哈,哈哈哈……”“哈,哈哈,哈哈哈……”“哈,哈哈,哈哈哈……”
真到晚上睡觉的时候,贺子龙还时不时的莫名一个人突然笑几下,搞的跟在后面的李家三兄弟,看贺子龙的表情怪怪的。完全摸不着头脑!
“你们说,龙少是不是疯了,一口气花一千多万买下三四百亩地。今天在银行约了下,明天政府那边就会有人过来,陪同一起去银行签约,然后打款成交……”李大军对其它人小声说道。
“这事有点怪怪的,龙少笑了一整天了,可是买地的时候,我去上厕所,中间听到有几个政府工作人员也在里面上WC,聊起这事,他们也在笑,说难得撞上这种大鱼,一口气买下浦东几个村子分开,并且不在一个地方的地,总算把今年的指标完成一半了……”李大战眉头一锁。
“你们别多事了,这种千万级别的交易,而且有政府里的人也在掺和,是我们这种人可以打扰的吗?你们看,龙少和政府那边都在笑,大家都认为自己赚了。这就是皆大欢喜的事儿,我们别多事,记住,我们只是保镖,就算和龙少有交情,也还是保镖……”李大为到是冷静,一下子打断了其它二人的对话。
尽管李家三兄弟的声音很轻,但是五官敏锐的贺子龙还是听到了耳中,不过他只是心里一笑了之,没有放在心上。
没错,就现在的情况来看。似乎政府卖地,和自己买地,大家是皆大欢喜。得到的得益同样多。
但是,仅仅只要一年,是的,一二年左右。现实就会证明,最大的利益得主是他贺子龙!
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1990年,中共中央和国务院决策开发浦东。只是要的准备时间有点长!
现在是1992年6月,很明显上海魔都市政府还没有得到,哦不,是完全还不知道,几个月以后。1992年10月11日,国务院批复设立SH市PDX区,撤销川S县,PDX区的行政区域包括原川S县,上海县的三林乡,HP区、NS区、YP区的浦东部分。
紧接着,1993年1月,PDX区正式成立(党工委和管委会)。3月,YP区歇浦路街道、NS区浦东地区的周家渡、塘桥、南码头、上钢新村4个街道及杨思镇、原上海县的三林乡及HP区的浦东部分正式划归PDX区。
中国高层和伟人同志,下决心要开发PDX区,几个月后就会有大动作。
那个时候,地价就会陆续开始暴涨,同是许多大公司都会陆续移迁过去。各大房地产公司也会闻风而动。哦不对,是现在就在动,自己在政府那里买地的时候,不是也看到了其它房地产公司人员走动的身影吗?
投资看的到的房产,那是早就露出来的金子,能增值,但是增值有限。而且投入的成本也很高!
那有现在这样投资埋在风沙之下的金矿石,一但露出地面,回报来的N倍,更快,更爽,快高?
后世随随便便一个地王,小地王,要多少钱?
新江湾城边上还有几个项目,民京路691号的盛世新江湾,9599元\/平方米;闸殷路的雍景苑,9607元\/平方米;政悦路588号的建德国际公寓,9074元\/平方米。政悦路288号的东森花园,10537元\/平方米。可就在几年后!
要是几年后,说这里每平方米要卖到100000+,是个人肯定觉得精神病院放假了。
然后,现实却是如此的打脸!
别看现在新江湾城非常安静,路上一辆车也没有,安静的能听到自己的心跳,一块又一块待价而沽的地,都长满了一人多高的草,更没有一点风,动也不动一动。可都是一个个金矿石呀!
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当然,没有把几千万全扔进去,也是贺子龙做的,鸡蛋不放在一个栏子里的想法。
而不是把所有的三四百亩连在一块的购买,却是分开在几个地方,分成了十块地,也是贺子龙有意为之。原因很简单,他也不是全知全能的,并不知道哪个地方会涨的最快,受到政府开放力度最强。
所以,干脆把风险放开,十个点开火!
另一个就是分散了,政府开发起来,就不会把贺子龙已经购买的地当一回事,如果撞上大块的地,都是已经民营公司购买的,指不定政府就要用很合理,却让贺子龙难受的价格,进行回购了。
那就是贪婪过头,倒霉的就是贺子龙了。
什么,回购你不同意?呵呵,我们可是和谐社会主义,土地你就算是购买了,也只有使用权。暂时权,拥有权是国家的!
不管任何时候,都不要得罪国家有关部门,钱再厉害,也大不过权。何况,国家也是合理合法的开放,个人利益再大,也大不过国家。先有国才有家不是?
“等等,买地我用的是全款,施工和招工开放一些楼盘,或者物业什么的,我再用全款会不会傻比了点。得,明天签约前,看能不能让政府那边给点优惠,进行信用担保贷款……”
夜风下,贺子龙突然感觉少了点什么,一拍大腿,才想到,今天光以为购买会太难,却结果太容易,一时间太得意,把贷款这招怎么给忘记了?
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